Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о взыскании долга по договору найма жилого помещения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
У приставов есть 2 месяца для взыскания долга и 5 дней для вынесения постановления о возбуждении исполнительного дела. Если в указанный срок вы его не получили, можно написать жалобу вышестоящему лицу для ускорения процедуры взыскания долга.
Примечательно, что попытка досудебного взыскания платы по договору аренды жилого помещения не является обязательной. Однако стороны могут прописать в договоре аренды условие, согласно которому все возникшие споры должны решаться вначале в претензионном порядке, и лишь в случае невозможности такого разрешения следует обращение в судебные инстанции.
Претензия – это требование об урегулировании возникшего спора при помощи добровольного выбора способа защиты прав, направленное заинтересованным лицом контрагенту.
Содержание:
О взыскании долга по договору аренды жилого помещения
Исковые требования Б. к К. о взыскании задолженности по оплате арендной платы и процентов за несвоевременную оплату, задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
НДС указанная плата не облагается. В силу п. 2.2. договора аренды периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца).
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Доказательства, подтверждающие права Ответчика на Жилое помещение: копия свидетельства о праве собственности на Жилое помещение от «___» ______ ___ г.
Услуги адвоката по жилищным спорам:
Таким образом, ____________ не имел права заключать договор найма указанного жилого помещения в качестве Наймодателя.
Об этом свидетельствует представленный Истцом расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./справка о финансовом состоянии счета, согласно которой в долг Ответчика за конкретный период включены долги по предыдущим периодам, которые ранее взыскивались в судебном порядке/решение ________ суда от «__» _______ ___ г.
В Тушинский районный суд г. Москвы Адрес: 125362, г. Москва, ул. Свободы, д. 12/8. От истцов: Г.И.С. Адрес: 141820, Московская область, Дмитровский район, с/з …, ул.
По акту приема-передачи от «___»__________ ____ г. ____________________ (далее — «Объект аренды») был передан истцом ответчику.
Посмотреть документ в галерее:
Б.. обратился в суд с иском к К.. о взыскании задолженности по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Увеличив размер исковых требований, Б. дополнительно просил взыскать <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.
Плата должна вноситься ежемесячно, в срок до . По состоянию на у ответчика имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения. Согласно расчета, прилагаемого к исковому заявлению, за период с по задолженность ответчика составила руб.
В результате неправомерных действий Ответчика и ненадлежащего исполнения им своих обязательств истцами обнаружена утрата (пропажа) собственного имущества, в том числе: 1. Мини-видеокамеры Revizor Q2 стоимостью 3700,00 руб. 2.
В соответствии с условиями договора найма, ответчик пользуется квартирой с 25 декабря 2008 года по 24 августа 2009 года, оплачивая за это 23 000 рублей в месяц. При этом, плата вносится ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца за месяц вперед.
Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды
Документы, подтверждающие регулярную оплату Ответчиком Жилого помещения и коммунальных услуг по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы: квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит ответчик Х.
Меры ответственности за нарушение своих обязательств по оплате за проживание должны быть прописаны в арендном договоре. Крайней мерой является принудительное выселение.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит ответчик Х.
Меры ответственности за нарушение своих обязательств по оплате за проживание должны быть прописаны в арендном договоре. Крайней мерой является принудительное выселение.
В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Иск о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения
Взыскать с [Ф. И. О.] задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с [месяц, год] по [месяц, год] в размере [сумма] рублей, из них — сумма основного долга — [сумма] рублей и пени — [сумма] рублей.
Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам Согласно положениям ч.
Ответчик К. иск не признал. Не оспаривая того, что проживал с семьей в квартире Б. с <данные изъяты> года до ДД.ММ.ГГГГ, отрицал заключение с истцом письменного договора аренды жилого помещения, а представленный в материалы дела договор полагал недействительным.
На протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с [месяц, год] по [месяц, год] составляет [сумма] рублей, из них — основной долг — [сумма] рублей и пени — [сумма] рублей.
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Как позднее выяснилось, договор был заключен с нарушениями законодательства, о чем уже ______________ г. я сообщила ответчику и потребовала вернуть деньги.
Долг по арендной плате появляется, если к сроку следующего платежа не вносится оплата за предыдущий месяц. Если наниматель отказывается выполнять требования собственника жилого помещения, по оплате своего проживания, ему начисляется неустойка за каждый из последующих дней просрочки платежа.
Взыскать с Ответчика в пользу Г.И.С. сумму компенсации за досрочное расторжение Договора без надлежащего письменного уведомления в размере 30000 рублей 00 копеек. 4. Истребовать с Ответчика неосновательно приобретенное (сбереженное) им имущество истцов (неосновательное обогащение) в натуре и/или взыскать с Ответчика в пользу Г.И.С.
Ответчик по своей инициативе врезал в квартиру новые замки, ключи от квартиры истице не передал. Однако, в 2009 года ответчик начал нарушать условия договора найма и дополнительного соглашения к нему, не произвел оплату за наем жилого помещения за период с 25 декабря 2008 года по 24 августа 2009 года, всего за 8 месяцев.
Согласно смете, к договору ООО «Многопрофильный Производственный центр СТС-мебель» расходы истца по реставрации столешницы составили 15 000 руб.
Истец не представил суду новый расчет задолженности Ответчика, в котором учтены платежи, взысканные с Ответчика по указанному решению ______ суда от «__» _______ ___ г. N _____.
Если претензия не дала результата, следует подготовить исковое заявление в для инициирования судебного процесса. Обращаться с иском следует в Арбитражный суд по месту регистрации квартиранта.
У арендодателей сдающих свои квартиры часто возникает вопрос, как законно взыскать денежные средства по договору найма жилого помещения. Такие ситуации возникают, как правило, когда недобросовестные квартиросъемщики задерживают на неопределенное время выплаты за снимаемое жильё.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Л. Татьяна Валентиновна является собственником 3/4 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещения общей площадью № кв.м, в виде квартиры, находящейся по адресу: город Москва, (далее Квартира). 1/4 доли в праве общедолевой собственности принадлежит М. Екатерине Александровне, после регистрации брака Ч.
Согласно пункту ____ Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере _____ (__________) рублей в срок __________________ в следующем порядке: ______________________________. В силу статей 309. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются.
Как правило, в договоре прописывается оплата за будущий месяц проживания. Так, при заключении арендного соглашения, квартирант оплачивает первый месяц проживания, а затем авансом вносит платеж за следующий. Обычно в документе указывается, до какого числа следует внести оплату, например, до 25 числа текущего месяца должен быть оплачен следующий.
Если выполнять подобное требование арендатор отказывается, арендодатель вправе начислять ему неустойку за каждый день просрочки.
В материалах дела имеются два соглашения представленные истцом, … от … на ведение уголовного и … от … на ведение гражданского дела (л.д…). При этом предметом договора обеих соглашений является подготовка искового заявления в Луховицкий районный суд о взыскании с Шевченко Л.В. денежных средств по договору найма жилого помещения.
Однако заключение предварительного договора купли-продажи не может считаться такой сделкой. Это следует из ст. 429 ГК РФ, согласно которой по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Исковое заявление о взыскании денег по договору найма
Суд, учитывая добросовестное участие представителя В-кого А.И. в 3-х судебных заседаниях, подготовленность его в процессе, составление искового заявления, уточнений к иску и расчёта, считает, что с ответчика В-с Натальи Викторовны в пользу истца С-ш Андрея Аслановича надлежит взыскать расходы истца по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.
Наниматель в силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Сумма платы за аренду квартиры или иного жилья прописывается в договоре, заключенном между арендодателем и арендатором. Разрешено устанавливать либо фиксированную плату за жильё, либо порядок исчисления таковой. Стороны так же могут прописать в договоре пункт, которым будет разрешено изменить размер арендной платы в будущем.